Hyresrätt är ett populärt första boende. Att bo i en hyresrätt innebär att du enbart hyr din bostad av en hyresvärd. Hyran betalas oftast en månad i förskott till hyresvärden. I hyran ingår det mesta, såsom vatten, värme, sophämtning, reparationer med mera. I hyreskontraktet kan du läsa mer om vad som ingår i hyran. Det är hyresvärdens ansvar att underhålla och reparera bostaden. Om någonting skulle gå sönder i lägenheten, såsom kyl eller frys så kontaktar du din fastighetsskötare.

Besiktiga lägenheten innan du flyttar in

Det är viktigt att du besiktigar lägenheten innan du flyttar in. När du väl flyttat in så är det du som är ansvarig om det uppstår några skador. Kontrollera därför så allt är helt och fungerar som det ska innan du flyttar in så hyresvärden inte kan komma i efterhand och påstå att du åstadkommit några skador som redan fanns där när du flyttade in. Är det något som inte är helt eller är skadat, så notera vad som är trasigt och tala om det för hyresvärden. Du kan gärna göra besiktningen tillsammans med hyresvärden.

Hyreskontrakt

När du ska hyra en bostad så är det viktigt att du har ett hyreskontrakt. På hyreskontraktet ska alltid hyres- och uppsägningstiden stå med. Alla hyresgäster har ett besittningsskydd vilket innebär att du har möjlighet att bo kvar i bostaden så länge du sköter din del av avtalet, även om hyresvärden skulle vilja säga upp dig från bostaden.

Om du har ett hyreskontrakt med hyresvärden så har du ett förstahandskontrakt. Om du däremot hyr lägenheten av en som i sin tur hyr den av en hyresvärd så har du ett andrahandskontrakt.

Att hyra i andrahand

Att hyra en lägenhet i andrahand är vanligt. Att tänka på när du ska hyra eller hyra ut en lägenhet i andrahand är att du måste ha fått godkänt från hyresvärden att göra det. Har du inte det och hyresvärden kommer på dig så kan det leda till att du blir vräkt och att den som har förstahandskontraktet blir av med det. Om du hyr en lägenhet i andrahand så stor det oftast i hyreskontraktet att du som andrahandshyresgäst avstår besittningsskyddet.

Säga upp hyreslägenhet

Om du ska flytta till en annan lägenhet så ska du säga upp din lägenhet. I ditt hyreskontrakt så står det hur lång uppsägningstid du har. Enligt hyreslagen så gäller en uppsägningstid på högst tre månader. Tiden räknas i hela kalendermånader, vilket betyder att om du flyttar innan uppsägningstidens slut så behöver du ändå betala hyra för återstående tid.

Olagligt att sälja ett hyreskontrakt

Det är olagligt att ta emot ersättning för att överlåta ett hyreskontrakt till en annan. Om du fått ersättning för att överlåta ett hyreskontrakt är du skyldig att betala tillbaka den.

Räkningar eller fakturor, jag föredrar ordet ”fakturor” eftersom det är så vi egenföretagare brukar kalla dem. Varje månad dimper det ner ett par i min brevlåda och varje år glömmer jag bort att betala någon av dem och får då en påminnelse samt en extra avgift.

Bästa sättet att betala räkningar/fakturor på enligt mig är att öppna brevet så fort det kommit, knappa in postgiro/plusgiro, summa, OCR-nummer och datumet för betalning till sista betalningsdatum. På så sätt slipper man stressan att inte veta huruvida man betalat alla fakturor i tid.

Det känns både positivt (en viss lättnad) att betala men också negativt i form av att det försvinner pengar från kontot. Ett sätt att få det att kännas mindre är att betala sina fakturor på den dagen man får lön. Då känner man sig mer rik och det svider inte lika mycket.

Ta förvana att kolla på dina fakturor när du knappar in dem på internetbanken. Kanske har dom höjt digitaltv-avgiften eller kanske är det dags att kolla på andra elbolags elpriser. Kolla också om företaget i fråga tur ut en fakturaavgift. Många ggr går det att undvika denna genom att betala med e-faktura eller per autogiro, fråga!

Många av de ärenden som ligger hos Kronofogden är från bärjan små skulder på några hundralappar. Efterhand som ärendet har skickats vidare till inkassobolag och sedan Kronofogden har ofta dessa skulder mångdubblats i värde. Att en skuld på 400 kr stiger till 1200 kr kanske inte låter som en katastrof, men om man inte tar tag i skulden kan den växa sig riktigt stor på några år. En skuld som började med en obetald räkning på 400 kr kan efter några år i extremfall växa till 5-10000 kr. Att låta det hända kan tyckas vara väldigt onödigt. Orsakerna till att det går så långt kan vara många. Vissa personer blundar för betlaningskrav och brev från inkassobolag och Kronofogden. De stoppar helt enkelt huvudet i sanden för att de inte orkar eller vill ta tag i problemet. Grejen är ju att problemet (eller skulden i detta fall) inte försvinner av sig självt bara för att man blundar för den. Fordringsägarna kommer inte glömma bort att du är skyldig dem pengar. En annan anledning kan vara att man helt enkelt inte har råd att betala ens en skuld som i början bara är värd några hundralappar. Många tycker säkert det bara är att dra ner på någon utgift en månad och prioritera att betala skulden, men för en famlij med riktigt ansträngd ekonomi kan till och med det vara omöjligt.

För de flesta är det dock möjligt att betala av en sådan här liten skuld bara de tar tag i det i tid. Att strunta i den kommer knappast göra situationen bättre. Rätt vad det där kanske du drar på dig ytterligare en betalningspåminnelse som går vidare till inkasso och Kronofogden. Då är karusellen med obetalda räkningar igång och kan bli riktigt svår att få stopp på. Särskilt om du är av den typen som gärna sticker huvudet i sanden.

Vad blir då det långsiktiga resultatet av att låta små som stora skulder gå vidare till Kronofogden? Det mest handlingsförlamande resultatet blir att din kreditvärdighet sjunker till botten. Du får betydligt svårare att få ett hyresavtal för lägenhet. Du kommer inte kunna handla varor på avbetalning. Att ta ett lån kommer bli väldigt svårt, men det finns trots allt banker som låter dig låna med betalningsanmärkning. Nackdelen med dessa lån som ges till dig med betalningsanmärkning ofta är väldigt dyra. De är förknippade med högre räntor och avgifter. Något banken känner sig tvungen att ta ut eftersom det innebär en betydligt högre risk att låna ut till personer med dåliga track records. Genom att låta skulder gå till Kronofogden kommer du med andra ord att göra det mer kostsamt för dig i framtiden – så undvik att hamna i den situationen.

Är man student eller funderar på att börja studera så ändras den privata ekonomin markant till skillnad från om man har ett heltidsarbete. Det finns många små faktorer som kan göra ekonomin lättare att hantera så att man inte behöver stå med kontot tomt varje månad och undra var pengarna tog vägen. När man är student så får man studiemedel vilket kan vara enbart studiebidrag eller tillsammans med ett studielån. Man kan inte klara sig enbart på studiebidraget om man har en bostad att betala för och andra utgifter. Men med fullt studiemedel så räcker det med lite planering. Nedan kommer några tips för att få pengarna att räcka till.

När man har Studiemedel så är det ett begränsat belopp utifrån hur mycket man studerar. Studerar man heltid så får man tillräckligt med studiemedel för att klara sig per månad. Till att börja med så är det viktigt att man har en god översikt över hur mycket pengar man har att röra sig med samt vilka utgifter man har. Ett bra tips är att så fort man får en räkning så betalar man den, detta gör att man tydligt ser hur mycket som är kvar som skall räcka till diverse ändamål. Man kan göra en budget över hur mycket som skall gå till mat, kläder, nöjen och så vidare.

Man kan spara väldigt mycket pengar på att laga alla mat i hemmet och frysa in, göra storkok som räcker länge. Istället för att köpa mackor på skolan eller äta dyra luncher ute på restaurang. Man kan också välja billigare varor men till god kvalitet och kanske inte alltid de dyraste produkterna. Kurslitteratur är något som kan göra att pengarna skenar iväg, men har man ögonen öppna kan man hitta begagnad kurslitteratur till ett överkomligt pris, och ibland finns även möjligheten att kunna låna böckerna på ett bibliotek om man är ute i god tid.

Har man möjlighet så kan man också ta ett extrajobb, men det är viktigt att ha koll på hur mycket inkomst man har då man får tjäna visst mycket pengar beroende på hur mycket studiemedel som man får. Men det är också viktigt att man anpassar arbetet utefter studier och inte tvärtom då det är viktigt att man hänger med på tentor och föreläsningar, samt har studietid. Skulle man få arbete under studietiden så är det viktigt att rapportera om förändrad inkomst till CSN.

Har man studiemedel så är det inte heller alltid samma summa varje månad utan kan differera, så en bra idé är att göra en budget på ett visst antal kronor, och det som blir över kan man sedan fördela över den tid som summorna är mindre. Och sparar man nog så kan man också klara sig över sommaren om man inte studerar vidare, eller sommarjobbar. Några hundralappar sparade i månaden gör stor skillnad i slutändan. Man bör se över sina vanor och dra ner på onödiga utgifter. Genom att starta med dessa ovan nämnda punkter så kan man enkelt spara pengar.

Många svenska familjer har dålig koll på sina utgifter. Ofta står det bättre till med kollen på inkomsterna. Dessa får man tydligt sammanställda på lönespecifikationen en gång per månad och beloppet förändras ganska sällan. För att få kontroll över sina utgifter måste man först sammanställa dem noggrannt. Om mycket av din lön försvinner varje månad är det nödvändigt att spara kvitton eller föra kassabok under en eller två månader. Är du noggrann med dokumentationen kommer du kunna få en riktigt bra bild över var dina pengar försvinner. Samla även ihop alla räkningar och fakturor under samma period för att få med även de utgifterna. Vill du tjuvstarta lite så går det numera även bra att kolla transaktionerna på din internetbank. Där kan du se alla betalningar som gjorts flera månader tillbaka i tiden. Lite svårare blir det med alla småinköp. Det är inte lätt att minnas exakt vad beloppet som drogs på ICA egentligen gäller, mat eller snacks. Eller båda delar. Däremot kan du genom kontoutdraget från ditt betalkort kategorisera utgifterna ganska bra. En drgning från KappAhl borde ju rimligtvis ligga under klädkontot, medan det från Elgiganten hamnar på prylkontot.

Kom ihåg att ju noggrannare du är med kategorisering av utgifterna, desto läggare är det att urskilja vilka områden du enklast kan spara in på. Lycka till med att få ordning i din privatekonomi.